ソーシャルレンディング

オーナーズブックの評判と口コミは?メリット・デメリットも解説!

OwnersBook(オーナーズブック)ってどうなんですか?評判や口コミ、メリット・デメリット、口座開設の方法などについて知りたいです。

このような疑問を持つ方に向けて記事を買いています。

かいまる
かいまる
投資歴20年のかいまるです。OwnersBookへの投資を含めて1千万円以上を運用しています。

今回は人気のソーシャルレンディング「オーナーズブック(OwnersBook)」について取り上げます。

OwnersBookの特徴は、不動産投資に特化していること。なので比較的低いリスクの案件に投資できるので、手堅い運用ができます。年利回りは4%〜6%(税引き前)が中心。銀行に預金するよりもかなり高い利回りを期待できますね。

投資初心者
投資初心者
不動産投資だと銀行からお金を借りたり、いろんな手続きとか大変そう…

そこは大丈夫です。以下の記事のように、OwnersBookは口座開設してしまえば1万円から不動産投資することが可能。物件調査や登記手続きなどの不動産売買の際の面倒な手続きは必要ありません。

不動産投資を1万円の少額から行う方法とは?メリットや特徴を解説!不動産投資は初心者には難しいので少額から始めたいのですが、そんなことが可能なんですか? 少額で不動産投資するメリットやおすすめの方...

そんなOwnersBookの気になる評判や特徴を、徹底解説!そしてデメリットについても取り上げていきます。

・不動産投資に特化したソーシャルレンディング

・全案件に不動産担保を設定

・運営会社は安心の東証への上場企業

・相場の値動きを気にしなくて良い

実績利回り4%〜6%

>>OwnersBookの公式ページはコチラ

OwnersBook(オーナーズブック)とは?

かいまる
かいまる
不動産投資に特化したソーシャルレンディングですね。

投資初心者
投資初心者
不動産投資⁉︎初心者にはかなり難しそう…

安心していいですよ!OwnersBookなら、何も難しいことはありません。

ふつうの不動産投資だと、

・複雑な契約手続きや物件管理

・最低でも数百万円オーダーの資金を用意

・銀行からの融資手続き

などなど。

比較的リスクが低いわりには高いリターンがえられると人気の不動産投資ですが、初心者が手をだすには敷居が高いですよね。

OwnersBookは、クラウドファンディングを利用して、ほんの少しの資金で不動産投資をはじめることが可能なんですね。不動産投資のプロが厳選した案件へ、シンプルかつ明快なステップで投資を行います。

ファンドの実質平均利回り4〜6%!高配当でも保全性を考慮した融資による運用を行うので、安定的に利息を受け取ることができるんです。

このサービス最大の特徴は、株やリートのように相場の値動きを常にチェックして売買を行う必要がないんです。

なので「値動きが早くて怖い」「安定的な高配当はしっかりと受け取りたい」という人にはピッタリです。

特別な知識がなくても「ほったらかしで資産が増えていく!」それがOwnersBookが提供する新しいクラウドファンディングサービスです。

かいまる
かいまる
次にOwnersBookの特徴を具体的に解説するよ!

OwnersBookの特徴とは?

①1万円からの少額で資産運用できる

②全ての案件につき、不動産投資の専門家が精査

③運営会社は上場企業

特徴その1:1万円からの少額で資産運用できる

そもそもクラウドファンディングは、個人等から小口資金を集め「融資」という形で運用するというもの。

OwnersBookは、一般の個人投資家がクラウドファンディングを利用して他の個人投資家と一緒になって不動産に投資を行うことになるんです。

富裕層の投資というイメージが強い「不動産投資」。OwnersBookなら、なんと1万円からの少額投資が可能

「不動産投資はある程度お金がたまらないと無理」といったことは、OwnersBookにはあてはまらないですね。

かいまる
かいまる
1万円という少ない元手でも、リスクをおさえた優良投資先への投資ができるね。

特徴その2:全ての案件につき、不動産投資の専門家が精査

不動産鑑定士を含む不動産取引のエキスパートが、長年の経験を生かして厳選して不動産を取得しているんですね。

OwnersBookのエキスパートが厳選した物件を、自社評価だけじゃなく外部評価も経たうえで投資案件として登録しています。

投資初心者
投資初心者
不動産の見極めは難しいので、安心です!

特徴その3:運営会社は上場企業

投資初心者
投資初心者
実際にお金を投資のだから、運営会社はしっかりしたところじゃないと心配…。

そこは安心できますよ。

OwnersBookは、上場企業が提供するクラウドファンディングサービスなんですよね。

運営会社のロードスターキャピタル株式会社は、不動産の自己運用・仲介・コンサルティング等を行っている総合不動産会社。2017年に東証マザーズに上場しています。

なので上場企業の安心感があることに加え、財務状況の開示義務がありますから、投資する側も運営会社の状況をしっかりと確認することができますね。

OwnersBookはどんな案件に投資できるの?

他のクラウドファンディング同様、投資のタイミングによって不動産案件が異なってきます。

過去の例をあげると以下のような都市圏の不動産への投資が行えますね。

投資期間は1年〜3年と比較的長めの案件が多いです。

ひとつ言えることは、どれも4〜6%を魅力的な運用利回りということです。

メザニン(劣後)ローンとは

返済の優先順位が低いローンのことです。

シニアローン(通常の融資)から優先的に返済され、メザニンローンは後回しになるので、元本回収リスクは高くなります。ただ、シニアローンに比べて利回りが高くなるという利点もあります。

OwnersBookのデメリットとは?

正直言ってデメリットといえるほどのものはありませんが、あえて指摘するとすれば、

①利回りが他のソーシャルレンディングより若干劣る

②投資期間が比較的長く、途中で引き出せない

ということ。クイックにみていきましょう。

デメリット①:利回りが他のソーシャルレンディングより若干劣る

OwnersBookは、クラウドバンクやFundsなどのソーシャルレンディングに比べて若干利回りが低いですね。

ただし、投資における”リスク”と”リターン”は比例するということなんですよね。

OwnersBookは、不動産の投資案件には全て担保が設定されているということ。リターンが比較的低い分、リスクを抑えた運用をしているんですね。

そもそも不動産投資の特徴は、ミドルリスク・ミドルリターン。リスクの高い投資をして元本を失っては、元も子もありません。

デメリット② :投資期間が比較的長く、途中で引き出せない

ソーシャルレンディングは、OwnersBookに限らず、途中での解約はできないんですね。

OwnersBookは不動産投資という特性上、投資期間が比較的長いですね。長いもので2年を超えています。

なので今すぐ使わない資金で運用することが基本となりますね。

オーナーズブックの評判・口コミとは?

投資初心者
投資初心者
実際にOwnersBookを利用している人の評判や口コミを聞きたい!

ここでは評判と口コミをみていきましょう。

OwnersBookの評判は総じて良いですね。

これから始める初心者にもおすすめだと思います。

かいまる
かいまる
全案件に担保を設定、しかも4〜6%という実績です。

他のソーシャルレンディング会社とも比較したいという方に向けて、以下の記事に主要な会社の特徴をまとめてみました。

(2020年最新)ソーシャルレンディングを徹底比較!特徴や安全性は?ソーシャルレンディングを始めたいんだけど、いろんな会社があってどこにしたら良いのか迷っています。投資するからには、しっかり比較して選びた...

OwnersBookの口座開設手順とは?

投資初心者
投資初心者
OwnersBookは不動産投資なので、口座開設が難しいんじゃないのかな…?

正直言って面倒なことはありませんが、これから申し込みを考えている人に向けて口座開設の手順を簡単に説明しますね。

OwnersBookのサイトから「無料で投資家登録する」というボタンがあるので、こちらをクリックして登録を行なっていきます。

手順1:口座開設申し込み

ボタンをクリックすると以下のような画面が表示されます。

会員登録には、

・FacebookまたはYahoo JapanIDで登録

または、

・メールアドレス

で登録することになります。お好きなもので登録すれば良いと思います。

登録すると本登録用のURLが記載されたメールが送付されます。

手順2:メールに記載されたURLアドレスにアクセスして本登録

氏名や住所などの必要事項を記入して、「登録する」ボタンを押すと登録が完了です。

その後、本人確認資料(運転免許証や保険証など)やマイナンバーをアップロードします。

手順3:審査

申し込みが終了すると、OwnersBookよる審査が行われます。

「OwnersBook(オーナーズブック)の評判」まとめ

かいまる
かいまる
以上がOwnersBookの特徴です。不動産投資でも金額は1万円から。まずは少額から初めてみても良いですよね。

今回はOwnersBookの評判ということで、特徴や口コミ、デメリット、口座開設の方法などについて述べてきました。

ポイントは、

・不動産投資に特化したソーシャルレンディング

・全案件に不動産担保を設定

・運営会社は安心の東証への上場企業

・相場の値動きを気にしなくて良い

実績利回り4%〜6%中心

ということ。

FXや株だと1日で5%〜10%も下落することもありますよね。自分も日々の株価の動きは結構気になってしまい、ついついスマホで値動きをチェックしてしまいますね。

2020年になって新型コロナウイルスによる新型肺炎や原油の大幅安の影響で株式市場は大暴落です。ダウ工業平均株価がわずか1週間で3500ドル下落、日経平均株価もわずか4営業日で10%近い下落です。

株式投資をしている人は相場の状況が気になってしょうがないと思います。

他方、OwnersBookのファンドは大暴落している株式市場が気になりません。元本の値動きがない運用なので、投資に手間がかからず生活スタイルも崩すことも全くないです

OwnersBookは信頼できる高い実績のサービス。今後にも期待がもてます。

登録は5分程度ですぐに終わります。これを機会に口座を開設してはいかがでしょうか

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