東京丸の内での不動産事業で有名な、三菱地所（8802）の株価は低迷しているんですか？
三菱グループの総合不動産の銘柄ですが、チャート、配当の実績や株主優待、今後の予想について知りたいです。
このような興味を持たれている方に向けて記事を書いています。
- 三菱地所（8802）はどんな会社？
- 三菱地所の株価の状況は？
- 三菱地所の配当実績と株主優待は？
- 三菱地所の株価の推移（チャート）は？10年＆短期チャート
- 三菱地所の業績推移は？
- 株価が上昇傾向の三菱地所。株は買い時？
総合不動産の最大手の一つ三菱地所。
- ビル（オフィスビル開発、所有ビルの賃貸・運営・管理）
- 生活産業不動産（商業施設や物流施設の開発・賃貸）
- 住宅（分譲マンション・戸建住宅、開発・仲介）
の各事業がコア事業になります。
新型コロナ拡大により人の流れが大きく変わりました。テレワークの浸透により、今後企業が郊外に本社を構える動きが加速するかもしれません。
都心のオフィス・住宅の需要に今後影響がでてくるのも考慮する必要がありますね。
今回は、実力の割に安い値段に放置されている三菱地所について株価と業績を分析していきますので、ぜひ最後までご覧ください。
自分は、投資歴20年を超えており日本株を中心に1,500万円以上の資産を運用しています。
今回は、これらの経験も踏まえて記事を書きました。
※月額20円で１株から取引し放題の証券会社という選択
できるだけコストをかけずにいろんな銘柄を取引したいならSBIネオモバイル証券（略称：ネオモバ）が良いかも。ネオモバなら毎月50万円まで実質月額20円で１株から取引し放題。しかもTpointで株が買えるのでお得に取引できます。
目次
三菱地所（8802）はどんな会社？
三菱地所株式会社は、三菱グループの不動産ディベロッパーになります。
- 東京駅近くの丸ビルや新丸ビル等の巨大オフィスビルの運営を担う三菱地所プロパティネジメント
- 住宅事業を担う三菱地所レジデンス
- 設計事業を担う三菱地所設計
などの事業を展開しています。
TOPIX Core30の構成銘柄の1つでもあります。そんな三菱地所、現在の社員数は899名、連結で9,439人。
株の状況や株価推移はどうなのか、見ていきます。
三菱地所（8802）の株価の状況は？
では早速ですが三菱地所の株価データを見て行きましょう。
PERが21.9倍は少し平均より高いぐらいですね。取引単位は100株なので、20万円弱で三菱地所の株を所有することが可能です。
配当利回りは1.39%。平均よりもちょっと低い水準で、不動産銘柄の割には、物足りない印象です。
三菱地所の配当実績は？
続いて配当実績を詳しく見ていきます。以下が三菱地所の配当金の実績です。
今期の配当金は25円の予想で配当利回りは1.39%です。配当利回りはとしてはあまり高いとはいえません。
日本の平均配当利回りが1~2%なのでほぼ日本の株の、平均的な利回りです。
21年はコロナの影響で残念ながら減配となってしまいましたが、昨季まで７期連続増配銘柄でしたので今後に期待ですね。
三菱地所の株主優待は？
さて配当利回りは若干低い三菱地所。株主優待はどうなっているのでしょうか？
やはり自社サービスや商品の優待が改悪されるリスクが少なくて良いですよね。
しかし現在のところ、
三菱地所は株主優待を実施していません。残念です…。
不動産事業ということもあり、自社製品を優待に活用しづらいということですかね。
なお、株主優待目的で日本株に投資しようと思っても、どんな優待銘柄を買えば良いか迷うこともあるかと思います。
以下の記事では、優待銘柄を検討する際に役に立つおすすめ本３選と雑誌を紹介しています。ぜひご覧ください。
三菱地所の株価の推移（チャート）は？10年＆短期チャート
続いてチャートを確認していきましょう。ここでは過去10年の長期チャートと短期チャートを見ていきます。
三菱地所の長期チャート
以下は過去10年のチャートです。
月足を見てみると三菱地所の株価が2013年からじりじり株価を下げています。長期的には下落傾向ですね。
三菱地所の２年短期チャート
以下が三菱地所の２年短期チャートです。
20年3月、コロナショックで株価は１ヶ月で30％以上下落しました。株価も12月に入っても暴落前水準に戻っていません。
不動産業界に対して全般的に、さすがの三菱地所にも逆風となっているように。
なお、株は値動きが荒くリスクが高い、コロナショックみたいな株価暴落が怖い…という方もいると思います。
そういう方は１株価からの少額投資から初めてみてはどうでしょう？少額投資でリスクを低く運用を行うことが可能です。詳しくは以下の記事にまとめています。
三菱地所の業績推移は？
過去５年の売上高、営業利益、純利益の推移は以下のとおり。
コロナの影響を受けた2021年期は別にして、売上高は綺麗な右肩上がりになっていました。
業績は2020年き過去最高益を連続で更新。やはり不動産事業は手堅く稼げるということでしょう。
今後、テレワークの浸透や５Gの普及により企業お都心離れも予想される中、業績のV字回復となるのか注目です。
銘柄分析にはマネックス証券の銘柄スカウターが秀逸！
今回の記事は、マネックス証券の銘柄スカウターを用いて分析を行いました。主な特徴をまとめると、
- 過去10年間の売上高や利益を通期並びに四半期毎にグラフ化
- キャッシュフロー等の財務指標も過去10年分グラフ化
- PER・PBR・配当利回りといった指標の過去推移を可視化
- 業績ニュースや適時開示を一覧表示
- 複数銘柄を一覧で比較可能
ということです。
正直言って、これだけの機能を無料で利用できるのは驚きだし、他の主要証券会社と比較しても明らかに優れています。
自分も、とあるサイトの有料情報を活用していたこともありますが、それと比較しても銘柄スカウターの機能の方が使いやすいです。
この銘柄スカウター。マネックス証券に口座を開設していれば無料で活用できるんですよね。
詳細は以下の記事にまとめています。ぜひご覧ください。
「三菱地所の株価は低迷する理由」株は買い時？まとめ
今回の記事の三菱地所の株価が低迷する理由ということで、株価の基本データ、配当、チャートなどを見てきました。
今回の記事の三菱地所の株価見通しのまとめは
- 業績は過去最高益を連続で更新もコロナで減益予想
- コロナ前は連続増配銘柄
- ROEは業界の中で高めの8%超え
ということ。新型コロナ拡大の影響もありますが不動産事業の業績は底堅く、長期的にはオススメ株できる株だと思います。
業績は過去最高益を連続で更新し続けるぐらい好調でしたが、新型コロナ拡大による都心離れや人の流れの変化が不安要素ですね。
最後に賢く株式投資や資産運用するための方法について紹介しますので、ぜひ参考にしていただければと思います。
最初のネット証券ならSBI証券がオススメ！
これから投資を始めたいけど、証券会社がたくさんあってどこにしたら良いか迷っている方多いと思います。
ネット証券にはそれぞれ異なる特徴や強み、力を入れているサービスに違いがあるので、どれが自分にあうネット証券か本当に迷いますよね。
そんな方は、多くの商品を取り扱っていて手数料も業界最安水準のSBI証券がオススメです。
口座数や経営規模の面で、他のネット証券を圧倒。まずはSBI証券で間違いはありません。
自分は現在ネット証券６社の口座を利用していますが、扱っている商品やサービスの種類が豊富で、しかも手数料も他に比べて安く、評判どおりSBI証券の総合力が最も高いと感じています。
詳細は以下の記事にまとめてますんで、ぜひご覧ください。
資産運用に関連するお得な情報のページについて以下にまとめました。役に立つ情報ばかりです！ぜひご覧ください。
・手数料”実質タダ”で取引し放題の証券会社
・Tポイントで投資信託を購入できる証券会社
・資産運用に関するおすすめ本
・手間をかけず自動運用する方法
・相場を気にしない年率５％程度の投資法
関連記事・おすすめ記事
最後まで記事をご覧いただきありがとうございました。
この記事を読まれた方は、以下に紹介する記事もご覧になっています。読まれている方に少しでも役に立つよう、資産運用に関連するトピックについて解説しています。ぜひご覧ください。
通信事業のガリバーNTT。ドコモの親会社ですね。売上高11兆円超えと業績も株価も絶好調です。今後の株価の大幅上昇は期待できるのか分析しています。
５G本命銘柄である通信株の特徴についてまとめました。長期保有に向くのかどうか、分析しています。
新型コロナウイルスの拡大によって日本経済に大きな打撃が走っています。外出自粛やインバウンド消失など、この状況下でおすすめの銘柄についてまとめました
株初心者でも安心して投資できる業績鉄板の日本株銘柄をまとめました。新型コロナ拡大でも業績に期待できる銘柄です。是非ご覧ください。
好業績、高配当銘柄の代表格である商社株の特徴をまとめました。景気敏感株で配当が安定しないという印象でしたが、安定配当を志向している会社が多く長期投資に向いているといえますね。
ソーシャルレンディングの中でも特に注目されているのがFunds。株のように値動きがないので相場の動きが気になりません。
銀行預金にほとんど利息がつかない中、投資先として有力な選択肢。投資するファンドにもよりますがの年率1.5〜３%程度のリターンが期待できます！
なので、こんな方に特にオススメです。
- 日々の相場の動きを気にしないで投資したい
- 銀行の預金金利は低すぎて使えないと感じている
- 定期預金感覚で高い利回りを得たい
詳しくは以下をクリック！
